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OPPORTUNITA’ ITALIA
Come tutti i mercati, anche quello immobiliare è caratterizzato da un andamento ciclico, fatto di momenti di calo e di ripresa che si susseguono nel tempo con cicli che durano mediamente 10 anni. Oggi il mercato immobiliare italiano presenta promettenti segnali di recupero sul fronte degli scambi, dei prezzi e dei mutui che anticipano la conclusione di una lunga fase di riduzione dei prezzi e delle compravendite.
Per investire nel mattone non servono sempre somme importanti. Con OPPORTUNITÀ ITALIA è possibile investire in immobili italiani anche con un patrimonio limitato e beneficiare di tutti i vantaggi di una gestione professionale. Inoltre, dal momento in cui viene ultimato l’investimento immobiliare minimo
(1), il fondo Opportunità Italia mira alla distribuzione annuale del 3% dei proventi realizzati. UNA FORMA DI SERENITÀ IN PIÙ PER CHI DESIDERA ARRICCHIRE IL PROPRIO PORTAFOGLIO.
L’investimento potrebbe comportare alcuni rischi legati alla natura stessa del fondo chiuso oltre che all’evoluzione del mercato immobiliare ed alla non agevole valutazione o smobilizzo degli immobili. Inoltre è possibile che vi sia un decremento del valore della quota connesso con l’andamento del valore e della redditività dei beni nei quali è investito il patrimonio del Fondo. Maggiori informazioni sui rischi sono disponibili nel Prospetto Informativo.
1) La distribuzione dei proventi è prevista dal momento in cui viene raggiunto il limite minimo di 2/3 del patrimonio investiti in immobili e diritti reali immobiliari. La percentuale indicata è calcolata con riferimento al valore nominale complessivo delle quote in circolazione al termine del richiamo degli impegni. L’obiettivo di distribuzione dichiarato non configura alcun obbligo a carico della SGR. Per maggiori informazioni si fa rinvio al Prospetto d’offerta.
SCHEDA DEL FONDO
| Tipologia | Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso |
|---|---|
| Data di istituzione | 30 Luglio 2013 |
| Data di inizio operatività | 27 Gennaio 2014 |
| Durata del FIA | Otto anni a decorrere dalla data di avvio dell’operatività del FIA, con scadenza al 31 dicembre successivo al decorso dell’ottavo anno (ovvero 31 dicembre 2022), salvo proroga del Fondo prevista da regolamento |
| Banca depositaria | Société Générale Securities Services S.p.A. (“SGSS”) |
| Esperto indipendente | AXIA.RE dalle valutazioni successive al 30 giugno 2017 |
| Società di revisione | PricewaterhouseCoopers SpA |
| Specialist | Banca IMI S.p.A. |
| Fiscalità dei partecipanti | In funzione del periodo di maturazione dei Proventi distribuiti dal FIA e della natura del soggetto percettore |
| Organi del FIA | Comitato Consultivo – Assemblea dei Partecipanti |
| Quotazione | Segmento MIV – Mercato degli Investment Veichles di Borsa Italiana S.p.A. – Codice di negoziazione: QFOPI – Codice ISIN: IT0004966294 |
| Numero delle quote emesse | 57.746 |
| Valore nominale delle quote | Euro 2.500 |
| Valore iniziale del FIA | Euro 144.365.000 |
| Valore unitario della quota* | Euro 2.579,751 |
| Valore complessivo netto del FIA* | Euro 148.970.305 |
| Valore di mercato dei beni immobili* | Euro 199.565.000 |
| Valore delle partecipazioni* | Euro 2.183.233 |
| Valore delle partecipazioni* | Euro 2.183.233 |
| Valore di mercato degli strumenti finanziari* | – |
| Liquidità disponibile* | Euro 10.646.011 |
POLITICHE DI INVESTIMENTO
Opportunità Italia investe sul territorio italiano selezionando accuratamente immobili con diverse destinazioni d’uso e localizzati prevalentemente nelle due principali metropoli italiane: Roma e Milano.
IL PORTAFOGLIO IMMOBILIARE
Il portafoglio sarà composto sia da complessi immobiliari residenziali situati in zone di pregio sia da immobili a reddito, a destinazione direzionale, realizzati principalmente da studi di fama internazionale.
Una parte del portafoglio sarà destinata anche a centri e parchi commerciali con buone potenzialità di sviluppo e a progetti di riconversione di immobili ad uso residenziale in zone di prestigio con un forte potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.
Ad oggi il Fondo non ha individuato specifici immobili oggetto di potenziale investimento.
DOCUMENTAZIONE
PUBBLICITA’ OBBLIGATORIA
ADVERTISING
RELAZIONI DI STIMA
Gli estratti delle relazioni di Stima dell’Esperto Indipendente sono in allegato a ciascuna Relazione del Fondo consultabile alla sezione Rendiconti e relazioni
RENDICONTI:
RELAZIONI:
ASSEMBLEA DEI PARTECIPANTI:
ASSEMBLEA DEI PARTECIPANTI:
ASSEMBLEA DEI PARTECIPANTI:
OFFERTA PUBBLICA D’ACQUISTO
| Tipologia | Fondo comune di investimento immobiliare di tipo chiuso |
|---|---|
| Data di istituzione | 30 Luglio 2013 |
| Data di inizio operatività | 27 Gennaio 2014 |
| Durata del FIA | Otto anni a decorrere dalla data di avvio dell’operatività del FIA, con scadenza al 31 dicembre successivo al decorso dell’ottavo anno (ovvero 31 dicembre 2022), salvo proroga del Fondo prevista da regolamento |
| Banca depositaria | Société Générale Securities Services S.p.A. (“SGSS”) |
| Esperto indipendente | AXIA.RE dalle valutazioni successive al 30 giugno 2017 |
| Società di revisione | PricewaterhouseCoopers SpA |
| Specialist | Banca IMI S.p.A. |
| Fiscalità dei partecipanti | In funzione del periodo di maturazione dei Proventi distribuiti dal FIA e della natura del soggetto percettore |
| Organi del FIA | Comitato Consultivo – Assemblea dei Partecipanti |
| Quotazione | Segmento MIV – Mercato degli Investment Vehicles di Borsa Italiana S.p.A. – Codice di negoziazione: QFOPI – Codice ISIN: IT0004966294 |
| Numero delle quote emesse | 57.746 |
| Valore nominale delle quote | Euro 2.500 |
| Valore iniziale del FIA | Euro 144.365.000 |
| Valore unitario della quota* | Euro 2.579,751 |
| Valore complessivo netto del FIA* | Euro 148.970.305 |
| Valore di mercato dei beni immobili* | Euro 199.565.000 |
| Valore delle partecipazioni* | Euro 2.183.233 |
| Valore di mercato degli strumenti finanziari* | – |
| Liquidità disponibile* | Euro 10.646.011 |
POLITICHE DI INVESTIMENTO
Opportunità Italia investe sul territorio italiano selezionando accuratamente immobili con diverse destinazioni d’uso e localizzati prevalentemente nelle due principali metropoli italiane: Roma e Milano.
IL PORTAFOGLIO IMMOBILIARE
Il portafoglio sarà composto sia da complessi immobiliari residenziali situati in zone di pregio sia da immobili a reddito, a destinazione direzionale, realizzati principalmente da studi di fama internazionale.
Una parte del portafoglio sarà destinata anche a centri e parchi commerciali con buone potenzialità di sviluppo e a progetti di riconversione di immobili ad uso residenziale in zone di prestigio con un forte potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.
Ad oggi il Fondo non ha individuato specifici immobili oggetto di potenziale investimento.
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Gli estratti delle relazioni di Stima dell’Esperto Indipendente sono in allegato a ciascuna Relazione del Fondo consultabile alla sezione Rendiconti e relazioni
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